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Les Arènes AFC Promotion Bayonne

Montant : 150 000 €

Rendement : 8%*

Remboursement prévu : T1 2019

Investissement minimum : 2 000 €

Pré-commercialisation :

Présentation du projet

La résidence des Arènes, c’est l’expression même de la petite copropriété de standing. Elle est composée de 10 appartements du T2 au T4, tous constitués de belles terrasses ou de balcons/loggias. Ce programme immobilier, qui jouit d’un cadre citadin et calme, comprend les prestations suivantes- Ascenseur - Stationnements en sous-sol couverts et sécurisés - Terrasse ou balcon/loggia pour chaque appartement - Chauffage individuel au gaz - Vidéophone avec système intratone (appel direct sur le téléphone) - Coffre-fort scellé dans le mur pour chaque appartement - Volets roulants électriques - Carrelage grès cérame de taille 60*60 en revêtement de sol - Peinture lisse sur les murs et plafonds - Faïence sur 2m de hauteur autour des baignoires et des douches dans les salles de bain et les salles d'eau - Sèches serviettes électriques dans les salles de bains

Santé du projet : Aucun défaut ni événement

Date de clôture : 09/03/2017

Frais Risques Fiscalité
FRAISAucun frais n’est facturé à l’investisseur.Le détail de notre rémunération peut être obtenu en s'adressant à Koregraf 29 cours Evrard de Fayolle 33000 Bordeaux
RISQUES- Risque environnemental - Risque géopolitique (guerre) - Risque sismique - Sol non conforme à l’étude préliminaire rendant la réalisation du projet impossible - Défaillance sous-traitant, maître d’œuvre ou maître d’ouvrage - Intempéries, fouilles archéologiques - Risque d'illiquidité - Risque de défaillance de la holding du promoteurCes risques ont fait l’objet d’un examen attentif par nos soins, dans le cadre d’une méthodologie développée par notre équipe de spécialistes.
Les obligations sont sous le régime commun des revenus de capitaux mobiliers, tant au point de vue CSG et CRDS que sur l'impôt sur le revenu. Cliquez ici pour en savoir plus.

Emplacement

4 avenue du Cardinal Lavigerie, - 64100 Bayonne

La résidence des Arènes est nichée en plein cœur du quartier éponyme des Arènes et des Allées Marines, dans la ville de Bayonne. Cette commune labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » est le siège de la communauté d’agglomération Côte Basque-Adour, forte de plus de 126 000 habitants.Le quartier des Arènes est connu pour son éclectisme : résidentiel, paisible et chaleureux. Les Allées Marines proposent une ouverture sur l’Adour, des modes doux et des commerces, dans une véritable dynamique de renouvellement urbain avec l’apparition récente de nouvelles résidences. La villa se situe à moins de dix minutes à pied du centre historique de Bayonne, des Arènes ou encore du Trinquet Moderne.Egalement à moins de dix minutes à pied de la villa, il est possible de trouver des commerces de proximité, des supermarchés, des écoles, des professions libérales et de nombreux sièges administratifs (mairie, sous-préfecture, commissariat, tribunal de commerce, tribunal de grande instance, CPAM).En parallèle, la résidence est située à 3km du centre commercial BAB 2 (pour Bayonne-Anglet-Biarritz), qui comprend notamment un Carrefour, un Conforama ou encore un cinéma. Biarritz, avec sa plage de la Côte des Basques (plage classée en tête des plus belles plages de France en 2017 par Trip Advisor, site de conseils de voyages), est à seulement 8km. La plage des Cavaliers à Anglet est à 6km et les plages landaises sont à 30 minutes. En ce qui concerne les infrastructures de transport, la gare de Bayonne est à 20 minutes à pied et à 5 minutes en voiture. L’aéroport de Biarritz-Pays Basque est à 15 minutes de la résidence en voiture, et celui de Saint-Sébastien (en Espagne) à 45 minutes. Bayonne est à 35 minutes de l’Espagne et à 2 heures de Bordeaux*, élue « Ville n° 1 à visiter dans le monde en 2017 » par le guide de voyage Lonely Planet.Le Pays Basque, à cheval sur l’Espagne et la France, se caractérise par une culture très riche et des paysages verdoyants, montagnards et océaniques. Le département des Pyrénées-Atlantiques est le deuxième employeur de la Nouvelle-Aquitaine (un emploi sur huit). Les activités touristiques, industrielles (aéronautique et agroalimentaire) et de R&D représentent les moteurs économiques du département. Le niveau de vie médian est supérieur à la moyenne nationale hors Ile-de-France (20 150 €/UC/an contre 19 400 €/UC/an)**.* Estimations réalisées avec un trafic fluide ** Données de l'INSEE