La Méridienne - Vannes 56000

Projet en cours d'audit En cours d'audit

La Méridienne est la seconde opération de levée de fonds pour le promoteur Sévéa proposée sur Koregraf.

Sévéa est un promoteur au savoir-faire local reconnu, triple lauréat aux Pyramides d’Argent 2017 de la FPI Bretagne, avec des programmes à taille humaine de qualité.

Cette nouvelle résidence se trouve à l’emplacement d’une ancienne école à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Elle est composée d’un immeuble principal en R+2 proposant 13 appartements du T2 au T4. Un passage sous l'immeuble permet d'accéder aux 3 maisons individuelles qui sont toutes exposées plein sud et disposent d'un jardin privatif.

La Méridienne s’inscrit dans la continuité des opérations de Sévéa avec des prestations de qualité :
- Isolation phonique et thermique
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
- Fenêtres oscillo-battantes
- Cloisons en placostil isolées
- Chape acoustique ciment traditionnelle
- Tablette de suivi de chantier et domotique

La domotique rentre dans une démarche globale de digitalisation entreprise par Sévéa. En matière de vente, tout est dématérialisé et mis à disposition à distance des clients. Une tablette Ipad est offerte aux acquéreurs et leur permet de suivre en temps réel l’avancement des travaux. A la livraison, les acquéreurs conservent l’ensemble du dossier sur cette tablette, avec des informations sur la consommation énergétique ou encore les coordonnées des entrepreneurs. Ils peuvent également contrôler l’éclairage, la chaudière gaz ou les volets roulants.

La commercialisation est maîtrisée par le promoteur avec 5 lots déjà réservés sur les 16 proposés. Sévéa s’appuie en effet à la fois sur un réseau local de commercialisateurs et sur des mises en avant sur Internet avec son site propre et des annonces locales dédiées.

Au xx/07/2018, le calendrier prévisionnel planifie :
• Une acquisition du foncier au T2 2018
• Un lancement des travaux au T3 2018
• Une livraison prévisionnelle au T2 2019
• Pour une durée des travaux prévisionnelle de 12 mois
• Un remboursement prévisionnel au T3 2019
• Pour une durée d’investissement prévisionnelle de 18 mois

  • Informations générales

  • Santé du projet Aucun défaut ni événement
  • Localisation 46 avenue du 4 août 1944, 56000 Vannes
  • Utilisation des capitaux recherchés Refinancement de fonds propres
  • Nombre de logements Résidence de 16 logements en R+2 dont 13 appartements et 3 maisons
  • Livraison Livraison prévue au 2ème trimestre 2019
  • Résumé de l’activité 13 appartements du T2 au T4 et 3 maisons T4
  • Maître d'Oeuvre Alinéa - Maîtrise d'oeuvre conception et exécution
  • Garantie financière d'achèvement Garantie Financière d'Achèvement (GFA) émise par la Banque Tarneaud
  • Assurance Dommages-Ouvrage Assurance Dommages-Ouvrage (DO) accordée par CGI Bât (Groupe SMA)
  • Permis de construire PC n°056 260 17 Y0142 obtenu le 02/01/2018 purgé de tous recours
  • Pré-commercialisation 28% du CA HT (soit 5 lots sur 16 disponibles) - septembre 2018

Détail

Type de logement : 16 logements dont 13 appartements et 3 maisons
Détails : Résidence de 16 logements en R+2 dont 13 appartements et 3 maisons
Foncier : Fonciers acquis le 23 mai 2018 pardevant Maître Régis LE PORT notaire à Vannes (56)
Architecte : Alinéa - Maîtrise d'oeuvre conception et exécution
Permis de construire : PC n°056 260 17 Y0142 obtenu le 02/01/2018 purgé de tous recours
Notaire : Maitre Régis Le Port, notaire à Vannes (56)
Assurances construction : Assurance Dommages-Ouvrage (DO) accordée par CGI Bât (Groupe SMA)
Assurance financière : Garantie Financière d'Achèvement (GFA) émise par la Banque Tarneaud
Financement : Refinancement de fonds propres

Société porteuse du projet

Maître d'ouvrage : Société SCCV LA MERIDIENNE (SCCV détenue à 90% par Sevea et 10% par Marc de LA FOURNIERE)
Siège social : 1 rue Alain Gerbault, 56000 Vannes
Capital social : 1000€
Dirigeant(e) : Marc de LA FOURNIERE

Situation

Emplacement

La Méridienne se situe à Vannes, à 1,5 km du centre-ville. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à moins d’un kilomètre : commerces de proximité, supérettes, écoles, collèges et lycées. Fort de de son emplacement, la Méridienne permet un accès rapide à la gare.

De par sa qualité de vie et ses nombreuses formations proposées par son pôle universitaire, Vannes attire chaque année de nouveaux habitants. La commune se hisse aujourd’hui à la 11ème place des villes de France où il fait bon vivre selon le classement de l’Express.

Le Morbihan est sans doute l’un des départements les plus beaux de France avec le Golfe du Morbihan, Belle-Ile-en-Mer ou l’île de Groix. Le Morbihan est bien desservi : aéroport de Lorient, voies expresses et liaisons en train avec Paris (2h). En voiture, Nantes, Rennes et Brest sont à moins de 2h

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