Présentation du projet

Le Clos des Bruyères est présenté par le Groupe TDH, promoteur situé à Janzé (35) près de Rennes. L’aire urbaine rennaise a connu un fort développement des prix de l’immobilier ces dernières années, avec notamment une augmentation de + 6,8 % sur un an, depuis 2018, dans l'immobilier neuf.

L’opération, située à une quinzaine de kilomètres du centre-ville de Rennes, repose sur la construction de 14 maisons individuelles groupées (T4/T5) ainsi que d'un collectif de 7 logements locatifs sociaux. Il s’agit de la seconde tranche du projet, dont la première, composée de 4 maisons de la même typologie, a déjà été intégralement livrée et vendue fin 2017, début 2018.

A ce jour (août 2019), la commercialisation de la tranche 2 est très bonne avec déjà 7 maisons sur 14 réservées en VEFA, ainsi que le collectif, réservé en bloc par un bailleur social d'Ille-et-Vilaine (SAHLM). Ainsi, 62 % du chiffre d'affaires hors taxes est commercialisé.

Sur le plan technique, aucun point particulier n'est à relever. Les fondations préconisées par l'étude de sol sont standards, les maisons sont en R+1 et le collectif est en R+2. Aucun sous-sol n'est prévu et les prestations proposées sont milieu de gamme pour le collectif et haut de gamme pour les maisons. Le coût des travaux provisionné est cohérent et s'inscrit dans la continuité de la première tranche, livrée sans encombre. 

Les entreprises vont intervenir par corps d'état séparés sous la supervision du maître d'oeuvre et de M. Jacques Tobie, dirigeant fondateur du Groupe TDH, qui bénéficie d'un long parcours en promotion mais aussi dans le bâtiment (maçonnerie).

Les indicateurs financiers de la société TDH, audités par Koregraf, démontrent de la stabilité et de la solidité, illustrées par une bonne capitalisation de la société et une trésorerie régulière.