Une tendance économique
Tendance forte de l’économie collaborative, le crowdfunding ou financement participatif connaît un essor spectaculaire. Au premier semestre 2014, 66,4 millions d’euros* ont été collectés sur des plateformes, soit deux fois plus que sur la même période en 2013.
Les pouvoirs publics estiment à 450 000 le nombre de logements neufs nécessaires par an en France. Pour répondre à cette demande, les constructeurs ont besoin de fonds d’investissements exigeant souvent de trop fortes rentabilités, menaçant la faisabilité des opérations. Les épargnants sont, eux, confrontés à des rentabilités de plus en plus faibles de leurs investissements (livret A, assurance-vie, …), et à des marchés financiers peu transparents et rarement explicites sur les risques réellement encourus.
Création de Crowdfunding-immo
Deux entrepreneurs bordelais sont à l’initiative de la création d’une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier. La plateforme internet Crowdfunding-immo met en relation un épargnant et un projet. Plus d’intermédiaire, plus de société de gestion, l’apporteur de capitaux investit** directement dans le projet qu’il juge le plus pertinent. Il maîtrise son cycle d’investissement et sa rentabilité, et participe ainsi à la construction de logements en France.
Fort de ce constat, Philippe Sénéchal, expert-comptable, auditeur-financier, et Vincent Sillègue, promoteur immobilier, ont créé la plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier Crowdfunding-immo. La conférence de presse de présentation de la plateforme a eu lieu le Mardi 23 septembre 2014 à 9h30.
Elle s’est tenue dans un hôtel particulier haussmannien, cœur d’un nouveau projet immobilier bordelais 102, rue Ducau à Bordeaux (Quartier Chartrons / Jardin Public).
* Sources Association Financement Participatif France
** Facteurs de risques : Crowdfundingimmo recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu’il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. La société Crowdfundingimmo, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
