Investissez autrement dans l’immobilier
Lors d’un lancement de programme de construction immobilière, il est difficile, voire impossible, de miser sur une seule et unique source de financement. C’est pourquoi le financement de la promotion immobilière s’appuie principalement sur 3 grands piliers : Le crédit bancaire La pré commercialisation des logements L’apport (fonds propres du promoteur) Le crédit bancaire, appelé… Lire la suite
Emplacement et environnement, bassin de l’emploi, vie étudiante, qualité de vie, réseau de transports, coût des loyers, de la taxe foncière ou encore des prêts immobiliers sont autant de critères à prendre en compte lors d’un investissement. Koregraf vous propose le classement des 10 métropoles les plus attractives de France en ce début d’année 2021.… Lire la suite
Avec en moyenne 15 000 nouveaux habitants par an, le marché de l’immobilier neuf à Toulouse doit faire face à une forte demande de logements. Pour répondre à cette hausse constante de la population, la ville rose s’est lancée dans plusieurs grands projets urbains de construction d’appartements neufs. Voici pourquoi investir à Toulouse et… Lire la suite
L’année 2018 qui vient de s’achever aura été marquée pour le monde immobilier par l’instauration de l’IFI, du Prélèvement Forfaitaire Unique (Flat Tax) et la possibilité de désormais résilier son assurance emprunteur. Avec l’entrée en vigueur officielle du prélèvement à la source depuis le 1er janvier 2019, cette nouvelle année représente un défi de taille,… Lire la suite
Avec ses 15 000 habitants supplémentaires gagnés chaque année et son vivier d’étudiants (plus de 100 000), la ville de Toulouse est une métropole au dynamisme constant. Une bonne nouvelle pour les primo-accédants et ceux qui souhaitent y investir car l’immobilier à Toulouse offre des prix qui demeurent abordables. De l’accession au crowdfunding immobilier, Koregraf vous… Lire la suite
Transformation de l’ISF en IFI, flat fax, modification du Pinel… Les mesures annoncées ont quelque peu secoué le secteur immobilier et plongé les investisseurs dans l’expectative. Compte-tenu de ces mutations, où investir dans l’immobilier en 2018 ? Petit tour des opportunités offertes par le marché. Difficile de nier l’amour des investisseurs hexagonaux pour la pierre. Selon… Lire la suite
Bordeaux est la ville la plus attractive du moment. Elle est en tête de tous les classements pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. La métropole, qui n’est plus qu’à deux heures de Paris grâce à la LGV, intéresse fortement les investisseurs. Revers de la médaille, l’immobilier flambe à Bordeaux, qui est… Lire la suite
Si la construction d’un immeuble neuf dure plusieurs mois voire plusieurs années, c’est parce que les étapes à franchir sont souvent longues et nombreuses jusqu’à la livraison de logements à vendre ou à louer. Les grandes étapes de la construction d’un immeuble La première phase consiste à chercher, trouver et acheter un terrain. Autrement dit,… Lire la suite
En attendant la future loi logement qui doit être présentée début février, le gouvernement Macron a déjà préparé depuis son arrivée en mai de nombreux changements qui touchent le secteur de l’immobilier, applicables dès le 1er janvier 2018. Au programme, de nombreuses réformes qui affectent les propriétaires, les acquéreurs, les investisseurs et les locataires. … Lire la suite
Paris n’a plus l’exclusivité des villes attractives pour les placements immobiliers. En effet, Bordeaux, Nantes ou encore Montpellier sont devenues des valeurs sûres pour ce type de placement. Tour d’horizon des métropoles où il faut investir. 1 – Bordeaux, ville de tous les palmarès Depuis son classement à l’UNESCO, la métropole du Sud-ouest enchaîne… Lire la suite
