Koregraf a versé plus de 41 millions d’euros à ses investisseurs en 2023
Plus de 7 millions d’euros d’intérêts bruts versés aux investisseurs Koregraf en 2023
En cette année 2023, Koregraf a procédé au remboursement de 52 opérations pour un montant total supérieur à 41,8 millions d’euros. Les investisseurs des projets concernés ont perçu un rendement moyen net de frais avant impôts de 9,2%* sur une durée de 19 mois.
Aussi, l’année 2023 a permis de financer 79 opérations de promoteurs et marchands de biens pour un montant de plus de 56 millions d’euros, dont le rendement est de 10,3%*.
Découvrez plus en détail 4 opérations remboursées cette année
Le Clos Joseph
Cette collecte intervenue en fin novembre 2022 avait réuni 55 investisseurs pour un montant total levé de 400 000 euros. Avec un taux de rendement égal à 9%*, les souscripteurs avaient été remboursés 6 mois plus tard pour un montant d’intérêts bruts totaux de 17 951€.
Le projet, situé à Buzet-sur-Tarn dans le département de la Haute-Garonne, était constitué de 20 logements sociaux neufs répartis sur 12 maisons mitoyennes.
Le promoteur Amicitia, un acteur bien connu de Koregraf, dispose d’une grande expérience dans le volet social avec de nombreux partenaires dans ce secteur, tels que : Action Logement, Tarn et Garonne Habitat, Mésolia, Altéal, etc.
À ce jour, nous avons financé 8 opérations de cet opérateur et 5 d’entre elles ont été remboursées dans les temps. En moyenne, le remboursement de ces opérations a été réalisé en seulement 8 mois.
Campagne Giraud
Le projet de crowdfunding immobilier Campagne Giraud avait atteint les 755 000€ collectés en février 2022. Le remboursement d’un montant total de plus de 816 000€ a été versé aux 19 investisseurs avec un rendement annuel net de frais avant impôts de 9%* en début d’année.
Ce programme de promotion immobilière situé dans la ville d’Aix-en-Provence, surnommée la cité aux mille fontaines, consistait en la réalisation d’une résidence de 19 logements neufs collectifs allant du T2 au T5, répartis sur trois bâtiments en R+1 et la rénovation d’un bastidon existant.
Avec un emplacement qualitatif au sein de la commune, dans un quartier résidentiel non loin du centre-ville, le projet profitait d’un indice de tension immobilière de 12%, signe d’un marché dynamique.
Tour Tip
Financée en mai 2022, cette opération avait réuni 67 investisseurs pour un montant total levé de 535 000€. Avec un taux de rendement de 9%*, les souscripteurs ont été remboursés pour plus de 563 000€, 7 mois et demi après avoir souscrit au projet.
Le projet, composé d’un ensemble immobilier mixte de 3 immeubles constitué du bâtiment A avec 183 logements dédiés au jeunes actifs avec un espace de restauration, bureaux et détente, le bâtiment B destiné au coworking et aux activités numériques, et incubateur de startups et enfin le bâtiment C abritant 42 logements. Ce projet a également obtenu le prix national de la Pyramide d’Or 2021 de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), dans la catégorie « mixité urbaine », parrainée par Koregraf.
La Teyssonnière
Intervenue en 2022, la collecte du projet La Teyssonnière avait atteint le seuil des 370 000€ levés en seulement quelques minutes. Prévue sur une durée de 9 mois, l’opération a finalement été remboursée par le promoteur au bout de 6. Les 78 investisseurs ont donc perçu plus de 18 000€ d’intérêts bruts, sur cette opération dont le rendement équivalait à 10%*.
Basé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), ce programme immobilier consistait en la construction d’une résidence de 52 logements neufs dont 16 collectifs sociaux et 36 maisons individuelles du T2 au T3 avec 104 places de stationnement. L’opérateur, dirigé par son président-fondateur, a plus de 20 années d’expérience au compteur dans la promotion immobilière et dispose d’un réseau local étendu et de bonnes connaissances techniques.
Le saviez-vous ?
Nous avons passé la barre symbolique des 100 millions d’euros remboursés à nos investisseurs en juin dernier. Pour en savoir plus, lisez cet article.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%**. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
**Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
