Vincent Sillègue, cofondateur de Koregraf, répond aux questions de vigilance dans les dossiers de crowdfunding immobilier lors d’une interview avec Nicolas Ducros de l’Agefi.
Vincent Sillègue attire l’attention sur les audits nécessaires afin de vérifier la qualité des promoteurs et des opérations. Une fois le promoteur agréé par la plateforme, l’opération en elle-même est auditée : emplacement, prix, marge, financement et banque accompagnant le projet, etc.
Les éléments légaux constituant le dossier d’audit que sont la purge du permis ou l’autorisation valide de construire sont également scrutés.
Sur l’acte commercial, le Comité des engagements vérifie notamment l’appétence sur la vente du programme, la granulométrie des lots, et audite le risque constructif.
Pour finir, le plan de financement avec un équilibre des fonds propres mis par le promoteur et ceux des investisseurs de la plateforme est un élément capital. Nous préconisons un équilibre à 50/50.
Retrouvez l’intégralité de l’article ainsi que l’interview vidéo ici :
http://www.agefiactifs.com/videos/videos/crowdfunding-immobilier-lapproche-dun-77753
