Koregraf annonce 2 nouveaux remboursements de projets : My Park et Le Titan
Koregraf rembourse ainsi un total de 699 627€ pour un rendement de 8%* sur les 2 projets de crowdfunding immobilier, dont les levées de fonds sont intervenues au premier trimestre 2018.
My Park du groupe Exeo Promotion
Situé à Olivet, commune résidentielle d’Orléans Métropole, le projet avait remporté le prix de l’insertion environnementale aux Pyramides d’Argent 2017 de la Fédération des promoteurs immobiliers Centre-Val-de-Loire, valorisant ainsi l’effort du promoteur à concevoir un projet se fondant dans le paysage résidentiel et arboré d’Olivet grâce à des teintes et des matériaux naturels.
8%* de rendement sur une durée de 12 mois
Le remboursement de My Park, intervenu à la fin du mois de mars 2019, atteint un total de 371 520€ avec un rendement annuel net de frais avant impôts de 8%*, pour 67 souscripteurs et une durée d’investissement de 12 mois.
Le promoteur a ainsi respecté le planning prévisionnel de construction et de restitution des fonds, le remboursement anticipé étant initialement prévu au 1er trimestre 2019. La levée de fonds finalisée en moins de deux heures en mars 2018 avait atteint 344 000€.
Le Titan de Segeprim
Résidence de 65 logements dont 20 sociaux située à Toulon, le Titan proposait des appartements du T2 au T5 sur 5 étages et 65 places de stationnement couvertes au rez de chaussée.
Les 20 logements sociaux avaient été vendus en bloc à l’Entreprise Sociale de l’Habitat Unicil, filiale immobilière du Groupe Action Logement. Unicil gère un patrimoine de plus de 28 000 logements dans le Grand Sud.
L’opération a été réalisée par le promoteur Segeprim, acteur de la promotion immobilière prépondérant du Var depuis 25 ans. Segeprim a toujours garanti à ses clients un produit fini irréprochable, en témoigne l’attribution de la certification NF Logement (depuis 2006 sous le numéro d’admission 378 06021).
8%* de rendement sur une durée de 16 mois
Le remboursement du projet Le Titan atteint un total de 328 107€ avec un rendement annuel net de frais avant impôts de 8%*, pour 47 souscripteurs et une durée d’investissement de 16 mois.
Segeprim a ainsi respecté le planning prévisionnel de construction et de livraison, le remboursement anticipé étant initialement prévu au 2ème trimestre 2019. La levée de fonds finalisée en quelques minutes au mois de janvier 2018 avait atteint 299 500€.
Le Titan constitue le 7ème projet remboursé par le promoteur Segeprim sur Koregraf, illustrant sa capacité à vendre et à construire. Ce dernier remboursement atteste d’un partenariat de confiance avec Koregraf pour ce promoteur qui a remboursé tous ses projets dans les temps.
Au total, Koregraf a financé 42 projets immobiliers rigoureusement sélectionnés aux côté de promoteurs partenaires pour un montant total cumulé de plus de 15 millions d’euros. Avec le remboursement de ces deux nouveaux projets, ce sont plus de 6,4 millions d’euros remboursés aux investisseurs pour des rendements annuels net avant imposition compris entre 8 et 10 %* et une durée moyenne d’investissement de 18 mois.
* Facteurs de risques : Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu’il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
