Les mois de janvier, février et mars ont été synonyme de remboursements. En effet, pas moins de 17 projets ont été remboursés auprès de milliers d’investisseurs pour un montant total supérieur à 13,5 millions d’euros.
Retour sur 3 opérations remboursées au 1er trimestre 2023
La Teyssonnière – Un domaine élégant
La levée de fonds du projet La Teyssonnière était intervenue en juin 2022 et avait réuni 78 investisseurs pour un montant total collecté de 370 000€. Les investisseurs ont bénéficié d’un rendement annuel net de frais de 10%* avant impôts. Le remboursement a été effectué au bout de 6 mois seulement (contre 9 annoncés), à hauteur de 388 652€.
Ce projet consiste en la construction d’une résidence de 52 logements neufs avec 16 appartements sociaux dont 14 de type T2 de 45 m² habitables en moyenne et 2 de type T3 de 73 m² habitables en moyenne. Mais également 36 maisons individuelles dont 8 de type T2 de 45,5 m² et 28 de type T3 de 65,5 m². Cette opération s’inscrit dans le programme de promotion immobilière, le « Domaine des Bastides » également financé sur notre plateforme en décembre dernier.
Campagne Giraud – Le luxe de l’intimité
Cette collecte intervenue début janvier 2022 avait réuni 19 investisseurs pour un montant total levé de 755 000 euros. Avec un taux de rendement égal à 9%*, les souscripteurs ont été remboursés au bout de 10 mois seulement pour un montant d’intérêts bruts totaux de 61 620€.
Niché au cœur d’Aix-en-Provence, la richesse culturelle et architecturelle dont jouit la cité aux mille fontaines profite à ce programme immobilier. En effet, la résidence semi contemporaine est située dans les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel à l’esprit campagne et calme. Également, elle est parfaitement desservie pour se rendre en centre-ville ou dans les commerces et services de proximité.
New City – Une résidence bien pensée
Le projet de crowdfunding immobilier New City avait atteint les 600 000€ collectés en juin 2021. Le remboursement d’un montant total de plus de 680 000€ a été versé aux 84 investisseurs avec un rendement annuel net de frais avant impôts de 8,5%*.
Articulée autour d’un jardin arboré partagé, la résidence offre une vie de quartier avec des commerces variés. Dans une logique éco-responsable, le projet dispose d’une certification NF Habitat HQE, le classant ainsi dans la catégorie des constructions saines avec des dépenses énergétiques maîtrisées. En 2022, le promoteur avait remboursé 4 de ses opérations, 6 sont toujours en cours de réalisation.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%**. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
**Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
