Crowdfunding-immo assure le cofinancement d’un programme commercial de 5 locaux à Montélimar.
153 500 euros levés auprès de 43 investisseurs
Le site Crowdfundingimmo.fr annonce avoir bouclé le financement participatif de sa 11ème opération immobilière : Le 134 de Batmen Promotion, située à Montélimar et composée de 5 locaux commerciaux neufs d’une surface allant de 150 m² à 338 m². 43 investisseurs individuels ont choisi d’être co-promoteurs du projet. Le montant total levé via Crowdfundingimmo.fr pour cette opération est de 153 500 euros.
Le rendement net annuel avant imposition pour l’investisseur s’élève à 10% * pour une période d’investissement contractuelle de 36 mois. Crowdfundingimmo.fr vise toutefois une restitution effective des fonds en 12 mois : le programme est déjà commercialisé à 53 % et sa livraison est estimée au 4ème trimestre 2017. La Garantie Financière d’Achèvement a été émise par la Caisse d’Epargne.
Le premier programme commercial de la plateforme
Situé à Montélimar, dans la Drôme, Le 134 est le tout premier programme commercial de la plateforme qui, jusqu’ici, proposait des programmes résidentiels. Le programme se compose d’un bâtiment à usage de bureaux et de commerces, en rez-de-chaussée, avec places de parking. Il se situe en périphérie de la ville, entouré de bâtiments industriels et commerciaux.
Le programme est réalisé par le promoteur immobilier Batmen Promotion, originaire de Montélimar, qui avait développé le programme du « Clos du Cercle », financé en 2015 via Crowdfundingimmo.fr (à hauteur de 340 000 euros) et dont la livraison est prévue au 2ème trimestre 2017.
11ème opération immobilière financée par Crowdfundingimmo.fr et déjà 5 projets remboursés
« Le 134 » est le 11ème programme immobilier proposé en financement participatif sur la plateforme depuis son lancement.
Après avoir financé 7 opérations pour 2,4 millions d’euros en 2015, Crowdfundingimmo.fr a déjà finalisé quatre projets d’investissement en 2016 – dont celui de Montélimar – au Lavandou, à Anglet et à Toulon pour 750 000 euros.
Cela en fait une des plateformes de financement participatif de la promotion immobilière les plus dynamiques, avec un souci particulier de la qualité des projets proposés, ce que confirment les livraisons de programme dans les temps avec une commercialisation totalement terminée, ce qui a permis les remboursements anticipés.
Voir le projet Le 134.
Un projet en cours d’audit
Villa Del Mar, un ensemble de 15 logements situé à La Seyne Sur Mer (Var), est actuellement en cours d’audit sur la plateforme.
* Facteurs de risques : Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu’il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
