Koregraf termine l’année 2019 avec un nouveau remboursement du projet Les Deux Pins porté par le promoteur Batmen. Trente-neuf investisseurs avaient participé à la levée de fonds de 217 000€ en avril 2018, finançant ainsi la construction d’une résidence de 8 logements de standing à 500 mètres de la plage de Cavalaire-sur-Mer dans le Var.
Levée de fonds Les Deux Pins
La levée de fonds du projet Les Deux Pins était intervenue en avril 2018. Elle avait réuni 39 investisseurs pour un total de 217 000 euros. Ainsi, Les investisseurs ont bénéficié d’un rendement net annuel de 9%* avant impôts.
Koregraf rembourse un total de 250 768 euros 21 mois après la campagne de crowdfunding dédiée à ce projet. Le promoteur Batmen avait fait évoluer son planning de travaux suite à 2 mois d’intempéries et le remplacement de l’entreprise de menuiseries. Le coût des travaux était resté identique au budget prévisionnel du projet. La livraison prévue initialement au 2ème trimestre 2019 avait ainsi été décalée au 4ème trimestre 2019 et le remboursement au T1 2020. Le remboursement intervient ainsi plus tôt qu’annoncé durant la construction du projet au T4 2019, le promoteur ayant réussi à regagner un trimestre.
Une résidence de standing sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer
La résidence à l’architecture méditerranéenne se niche dans les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, surplombant un paysage vallonné et entouré de pins, à seulement 500 mètres de la plage.
L’inspiration du nom de la résidence était venue de la préservation et la mise en valeur de deux pins parasols existants situés sur le terrain, et inscrits au patrimoine paysager de la commune.
Les Deux Pins ont proposé 8 logements de standing avec des jardins privatifs ou de grandes terrasses. Les logements étaient dotés de plafonds cathédrales apportant une belle luminosité. La qualité proposée avait séduit les acquéreurs et 5 logements étaient déjà réservés sur les 8 disponibles lors de la levée de fonds.
Batmen, promoteur partenaire de Koregraf
Koregraf est partenaire du promoteur Batmen depuis 2015 et a déjà financé 3 projets du promoteur en financement participatif immobilier.
Le projet Les Deux Pins est le troisième projet remboursé par le promoteur Batmen après Le Clos du Cercle (Saint-Paul-du-Vence) et Le 134 (Montélimar). Ces deux opérations avaient récolté respectivement 340 000 euros et 153 500 euros. Elles ont été remboursées dans les temps en janvier 2018, avec un rendement de 10 %*.
Au total, Koregraf et ses investisseurs ont accompagné 72 projets pour une quarantaine de promoteurs partenaires. Notre plateforme a ainsi levé plus de 38 millions d’euros. Avec ce 21ème remboursement, ce sont plus de 7,3 millions d’euros qui ont été remboursés aux investisseurs. Les rendements annoncés par Koregraf lors des projets ont tous été identiques aux rendements perçus. Les projets proposent entre 7 et 10%* pour une durée moyenne d’investissement de 19 mois.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
Retrouvez tous les projets en cours d’audit, de collecte ou financé sur notre page tous nos projets.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
