Koregraf annonce en ce début d’année 2020 le remboursement du projet L’Orée du Bois du promoteur Sianna Promotion.
Les 81 investisseurs qui avaient investi pour un total de 329 000 € dans ce projet en juillet 2018 ont ainsi participé à l’aménagement de 44 terrains à bâtir à Puget-sur-Argens dans le Var.
Levée de fonds L’Orée du Bois
Le projet L’Orée du Bois avait été financé sur Koregraf en juillet 2018 par 81 investisseurs pour un montant de 329 000 euros. Les investisseurs ont bénéficié d’un rendement net annuel de 9%* avant impôts.
Koregraf rembourse un total de 374 899 euros 19 mois après la campagne de crowdfunding dédiée à ce projet. Le promoteur Sianna Promotion avait annoncé une évolution de son planning de travaux suite aux intempéries survenues à la fin de l’année 2018 dans le Var. La livraison prévue initialement au 2ème trimestre 2019 avait été décalée au 1er trimestre 2020 et ainsi le remboursement au T1 2020.
Premier financement d’aménagement foncier pour Koregraf
Le projet L’Orée du Bois consistant en l’aménagement de 44 terrains à bâtir. Le promoteur Sianna promotion a acheté des terrains qu’il a viabilisé selon un permis d’aménager obtenu en mairie. Il s’est ainsi chargé des travaux de voirie et réseaux divers – VRD. Les parcelles de terrains à bâtir ont été viabilisées et revendues à des particuliers qui ont ensuite pu construire leurs maisons avec le constructeur de leur choix en respectant les règles du lotissement. Cette collecte concernait donc le financement de l’achat des fonciers par l’aménageur et des travaux de viabilisation.
Les 44 terrains proposés aux acheteurs sont situés dans un cadre privilégié à Puget-sur-Argens au coeur d’un domaine de 5 hectares proches des plages de Fréjus et Saint-Raphaël.
Ils ont été découpés en parcelles de 500m² à 900m² permettant aux acquéreurs de construire des villas aux surfaces allant jusqu’à 150m² avec piscine et garage.
Les premières constructions de villas sont d’ailleurs déjà bien avancées et plusieurs acquéreurs devraient pouvoir y emménager sous quelques semaines.
Une année record pour Koregraf
Au total, Koregraf et ses investisseurs ont accompagné 76 projets pour une quarantaine de promoteurs partenaires. Notre plateforme a ainsi levé plus de 39,9 millions d’euros. Avec ce 22ème remboursement, ce sont plus de 7,7 millions d’euros qui ont déjà été remboursés aux investisseurs. Les rendements annoncés par Koregraf lors des projets ont tous été identiques aux rendements perçus. Les projets proposent entre 7 et 10%* pour une durée moyenne d’investissement de 19 mois.
Parmi ces 76 projets, la plus importante collecte de France a été réalisée sur notre plateforme au mois de novembre pour un total de 7 millions d’euros pour financer des opérations immobilières de bureaux et d’activité tertiaire pour le Groupe Essor.
Le taux de défaut de Koregraf selon les indicateurs émis par l’association professionnelle Finance Participative France est de 0%. Ces indicateurs sont disponibles sur notre page dédiée aux indicateurs de performance Koregraf.
Retrouvez tous les projets en cours d’audit, de collecte ou financé sur notre page tous nos projets.
* Facteurs de risques
Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.
La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Conseiller en Investissements Participatifs auprès du Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le numéro 15006930.
