Crowdfunding-immo devient Koregraf

Le montage financier

La plateforme www.koregraf.com est destinée à aider le financement de projets immobiliers.


Le modèle d’investissement proposé aux porteurs de projet se présente sous la forme d’une offre de souscription d'obligations ordinaires non convertibles émises par la structure exclusivement destinée à porter le programme immobilier concerné.


Les porteurs de projets sont des promoteurs immobiliers rigoureusement sélectionnés. La structure porteuse du projet est constituée sous la forme d’une société par actions simplifiée. Si elle n’existe pas déjà à la date de présentation du projet, elle est constituée préalablement à l’opération de financement.


Les obligations émises par cette structure le sont pour une durée variable en fonction des projets, comprise entre 2 et 3 ans. Les obligations émises sont des obligations à taux fixe et à coupon unique, le taux étant déterminé en accord avec le porteur du projet et fixé entre 7% et 10%. Le montant des fonds levés pour les projets sélectionnés est compris entre 150.000 et 2.500.000 d'euros.


Au terme du schéma proposé et au regard du modèle d’investissement choisi, l'investissement est effectué directement par l'investisseur par la souscription d'obligations émises directement ou indirectement par la société porteuse du projet immobilier.


La question de la valorisation de la société est donc sans objet concernant notre plateforme.



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