Critères de sélection

Notre processus de sélection se fait en deux temps.
Nous auditons en premier lieu la structure de tête du promoteur (holding / maison mère).

La sélection du profil d’un promoteur immobilier repose sur les critères suivants :

  • La capacité du dirigeant (parcours et expériences) 
  • La capacité à construire 
  • La capacité à vendre 
  • La capacité financière

Une fois le promoteur agrée, celui-ci peut alors nous proposer une ou plusieurs opérations à financer.

La sélection de dossier repose sur l’étude de plusieurs critères énoncés ci-dessous :


- Critère géographique de sélection 

Les opérations immobilières situées dans les aires urbaines des villes les plus performantes, selon le rapport de l'Observatoire régional concerné ou des synthèses publiées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, sont privilégiées.

Toutefois, par dérogation, le Comité des engagements peut, à sa seule discrétion, retenir un dossier qui ne respecterait pas le critère susvisé.

En outre, les dossiers sont sélectionnés en fonction :

  • du quartier
  • de la taille du programme, de l'état d'avancement de la commercialisation des produits,
  • de l'état d'avancement du dépôt du permis de construire et de sa purge
  • de l’historique du promoteur



- Critère afférent au projet et au promoteur immobilier 


La sélection des programmes immobiliers par Koregraf repose sur trois critères principaux :

  • La capacité à construire de l’opérateur et la qualité de ses constructions
  • Un prix de vente maîtrisé qui correspond aux attentes du marché
  • La cohérence de l’équation financière globale de l’opération


- Appréciation des critères 

Il est ici rappelé que ces critères sont appréciés globalement par le Comité des engagements et que la combinaison de ces critères est soumise à son appréciation. 



Le Comité des engagements est donc seul décisionnaire de la sélection des promoteurs ou/et des opérations immobilières.