Le Camélia - La Garde 83130

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Le Camélia est un programme immobilier situé à La Garde, à proximité immédiate du centre historique et de toutes commodités, et à moins de quatre kilomètres de l’Université de Toulon, du complexe commercial Grand Var, qui comprend notamment Ikea et Leroy Merlin, et du pôle d’activités de Toulon-Est. Ce programme consiste en la réalisation d'une résidence de 21 logements du T1 au T4 avec des prestations de qualité

- Ascenseur
- Garages et parkings en sous-sol couverts et sécurisés
- Jardins privatifs, balcons et/ou terrasses
- Antenne satellite permettant la réception de Canalsat
- Chauffage individuel au gaz
- Vidéophone
- Jardins privatifs et terrasses
- Serrure de sécurité A2P 1* sur les portes d'entrée
- Volets roulants électriques sur les baies du séjour
- Carrelage 45x45
- Peinture lisse sur les murs et plafonds
- Faïence sur tout le pourtour des salles de bains sur environ 2 m de hauteur, et dans les WC sur environ 1,20 m de hauteur
- Radiateur sèche serviettes électrique dans les salles de bains

  • Informations générales

  • Clôture de la levée de fonds 07/02/2017
  • Santé du projet Aucun défaut ni événement
  • Localisation 186 avenue Abel Gance, 83130 La Garde
  • Utilisation des capitaux recherchés Refinancement de fonds propres
  • Nombre de logements Programme immobilier de 21 logements
  • Livraison Livraison prévue au 2ème trimestre 2018
  • Résumé de l’activité Résidence de 21 logements et 32 places de parking
    Livré en juillet 2018
  • Maître d'Oeuvre Georges BANETTE et Pierre BAUER, architectes DPLG à Paris (75)
  • Garantie financière d'achèvement Crédit Agricole Provence Côte d'Azur
  • Assurance Dommages-Ouvrage MMA Entreprise
  • Permis de construire Obtenu et purgé de tous recours
  • Pré-commercialisation 47% en chiffre d'affaires - Au 07/02/2017

Détail

Type de logement : 21 appartements du T1 au T4
Détails : Résidence de 21 appartements avec jardins privatifs et terrasses, et places de parking en sous-sol
Foncier : Promesse unilatérale de vente notariée (acte authentique) signée le 01/02/2016
Architecte : Georges BANETTE et Pierre BAUER, architectes DPLG à Paris (75)
Permis de construire : Obtenu et purgé de tous recours
Notaire : Maître Philippe BERNIE, notaire au Lavandou (83)
Assurances construction : MMA Entreprise
Assurance financière : Crédit Agricole Provence Côte d'Azur
Financement : Total Fonds Propres : 300 000 € - Apport Promoteur : 100 000 € - Apport Crowdfunders : 200 000 €

Société porteuse du projet

Maître d'ouvrage : SCI LE CAMELIA
Siège social : 3 Traverse Philippe Lebon, 83400 Hyères
Capital social : 1 000 €
Dirigeant(e) : Gilles PERNOT

Situation

Emplacement

Le Camélia se situe dans le quartier résidentiel des Savels, au cœur de la municipalité de La Garde. Cette commune de 25 000 habitants est limitrophe à Toulon, siège de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée, forte de plus de 430 000 habitants et célèbre pour sa rade ensoleillée aux paysages somptueux. La Garde est connue pour son rocher et sa cité médiévale, qui servait de poste de guet dès l’époque romaine.

La résidence prend place sur un grand axe calme de La Garde, l’avenue Abel Gance, qui relie directement la commune à Toulon. Le Camélia propose dans un rayon de moins de deux kilomètres toutes les commodités : la mairie, la gare, la patinoire, la poste, le rocher de La Garde, un supermarché, des commerces de proximité, des restaurants, un cinéma et surtout une école, un collège et un lycée. Le Camélia propose également dans un rayon étendu à quatre kilomètres l’Université de Toulon, le complexe commercial Grand Var (Ikéa, Leroy Merlin, etc) et le pôle d’activités de Toulon-Est (AFUZI).

La commune de La Garde bénéficie de nombreuses lignes de bus avec le réseau Mistral. Comme cité plus haut, elle le bénéficie également de la présence du campus universitaire de Toulon (notamment une école d’ingénieurs) et du pôle d’activités de Toulon-Est : l’AFUZI, qui s’étend sur 220 hectares regroupant 520 entreprises et 10 000 emplois aux activités mixtes comme le commerce, l’industrie, le tertiaire, le médical ou la formation. Le niveau de vie médian de la commune est supérieur à la moyenne nationale hors Ile-de-France (20 307 €/UC/an contre 19 400 €/UC/an)*.

Depuis la résidence, le centre-ville de Toulon est accessible en moins de 20 minutes en voiture, en 20 minutes en TER via la gare de La Garde, et en 30 minutes en vélo. L’accès à la rade de Toulon se fait en 15 minutes en vélo. L’autoroute A57 (qui longe la mer Méditerranée) est accessible en 15 minutes. L’aéroport de Toulon-Hyères se situe à 25 minutes en voiture via l’A570. Enfin, Marseille, seconde ville de France et capitale européenne de la culture en 2013, est à seulement 1 heure de route via l’A50, et Cannes et sa Croisette à moins d’1h30 via l’A57/A8*.

* Données de l’INSEE
* Estimations réalisées avec un trafic fluide

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