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Le Camélia Segeprim La Garde

Montant : 200 000 €

Rendement : 8%*

Remboursement prévu : T3 2018

Investissement minimum : 2 000 €

Pré-commercialisation :

Présentation du projet

Le Camélia est un programme immobilier situé à La Garde, à proximité immédiate du centre historique et de toutes commodités, et à moins de quatre kilomètres de l’Université de Toulon, du complexe commercial Grand Var, qui comprend notamment Ikea et Leroy Merlin, et du pôle d’activités de Toulon-Est. Ce programme consiste en la réalisation d'une résidence de 21 logements du T1 au T4 avec des prestations de qualité- Ascenseur - Garages et parkings en sous-sol couverts et sécurisés - Jardins privatifs, balcons et/ou terrasses - Antenne satellite permettant la réception de Canalsat - Chauffage individuel au gaz - Vidéophone - Jardins privatifs et terrasses - Serrure de sécurité A2P 1* sur les portes d'entrée - Volets roulants électriques sur les baies du séjour - Carrelage 45x45 - Peinture lisse sur les murs et plafonds - Faïence sur tout le pourtour des salles de bains sur environ 2 m de hauteur, et dans les WC sur environ 1,20 m de hauteur - Radiateur sèche serviettes électrique dans les salles de bains

Santé du projet : Aucun défaut ni événement

Date de clôture : 07/02/2017

Frais Risques Fiscalité
FRAISAucun frais n’est facturé à l’investisseur.Le détail de notre rémunération peut être obtenu en s'adressant à Koregraf 29 cours Evrard de Fayolle 33000 Bordeaux
RISQUES- Risque environnemental - Risque géopolitique (guerre...) - Risque sismique - Sol non conforme à l’étude préliminaire rendant la réalisation du projet impossible - Défaillance sous-traitant, maître d’œuvre ou maître d’ouvrage - Intempéries, fouilles archéologiques - Risque d'illiquidité - Risque de défaillance de la holding du promoteurCes risques ont fait l’objet d’un examen attentif par nos soins, dans le cadre d’une méthodologie développée par notre équipe de spécialistes.
Les obligations sont sous le régime commun des revenus de capitaux mobiliers, tant au point de vue CSG et CRDS que sur l'impôt sur le revenu. Cliquez ici pour en savoir plus.

Emplacement

186 avenue Abel Gance, - 83130 La Garde

Le Camélia se situe dans le quartier résidentiel des Savels, au cœur de la municipalité de La Garde. Cette commune de 25 000 habitants est limitrophe à Toulon, siège de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée, forte de plus de 430 000 habitants et célèbre pour sa rade ensoleillée aux paysages somptueux. La Garde est connue pour son rocher et sa cité médiévale, qui servait de poste de guet dès l’époque romaine.La résidence prend place sur un grand axe calme de La Garde, l’avenue Abel Gance, qui relie directement la commune à Toulon. Le Camélia propose dans un rayon de moins de deux kilomètres toutes les commodités : la mairie, la gare, la patinoire, la poste, le rocher de La Garde, un supermarché, des commerces de proximité, des restaurants, un cinéma et surtout une école, un collège et un lycée. Le Camélia propose également dans un rayon étendu à quatre kilomètres l’Université de Toulon, le complexe commercial Grand Var (Ikéa, Leroy Merlin, etc) et le pôle d’activités de Toulon-Est (AFUZI).La commune de La Garde bénéficie de nombreuses lignes de bus avec le réseau Mistral. Comme cité plus haut, elle le bénéficie également de la présence du campus universitaire de Toulon (notamment une école d’ingénieurs) et du pôle d’activités de Toulon-Est : l’AFUZI, qui s’étend sur 220 hectares regroupant 520 entreprises et 10 000 emplois aux activités mixtes comme le commerce, l’industrie, le tertiaire, le médical ou la formation. Le niveau de vie médian de la commune est supérieur à la moyenne nationale hors Ile-de-France (20 307 €/UC/an contre 19 400 €/UC/an)*.Depuis la résidence, le centre-ville de Toulon est accessible en moins de 20 minutes en voiture, en 20 minutes en TER via la gare de La Garde, et en 30 minutes en vélo. L’accès à la rade de Toulon se fait en 15 minutes en vélo. L’autoroute A57 (qui longe la mer Méditerranée) est accessible en 15 minutes. L’aéroport de Toulon-Hyères se situe à 25 minutes en voiture via l’A570. Enfin, Marseille, seconde ville de France et capitale européenne de la culture en 2013, est à seulement 1 heure de route via l’A50, et Cannes et sa Croisette à moins d’1h30 via l’A57/A8*.* Données de l’INSEE * Estimations réalisées avec un trafic fluide