Cour Ségur - Bordeaux 33800

Ouverture prochaine du projet Financé

La Cour Ségur est portée en copromotion par Aqprim et par 2 autres acteurs reconnus de la promotion immobilière : Sogeprom – filiale de promotion de la Société Générale et 8ème promoteur français en 2016 en termes de CA annuel – et Kaufman & Broad – 3ème promoteur français en 2016 en termes de CA annuel.

A l’heure de l’extension de la gare St Jean à Bordeaux, à proximité immédiate de la résidence, le nom de Cour Ségur rend hommage à la toute première station de chemin de fer de la ville : la gare de Ségur. Cette ligne reliait la cité bordelaise au Bassin d’Arcachon. Edifiée au XIX° siècle, elle a été prématurément fermée en 1855 à la suite du raccordement de la ligne à la nouvelle gare de Bordeaux St Jean.

Incluse au PLU dans le périmètre de la Ville de Pierre et inspirée par les façades bordelaises historiques, la résidence associe une architecture contemporaine aux traditionnelles pierres calcaires girondines. Les 73 logements du T1 au T5 sont répartis sur 4 bâtiments conçus autour d’un grand jardin central, préservé de l’extérieur. Certains appartements au RDC bénéficient d’un jardin privatif et les habitations sont distribuées de façon à préserver l’intimité de chacun.

La Gironde a accueilli 100 000 nouveaux habitants en 5 ans. Cependant, malgré l’abondance de nouveaux projets, la demande croissante n’a eu de cesse de diminuer les stocks de logements neufs, qui sont tombés à 5 mois en avril 2018 sur Bordeaux Métropole. Ainsi, l’immobilier neuf a connu une hausse des prix supérieure à 10% par an ces deux dernières années.

La Cour Ségur répond donc à cet impératif de logements neufs sur la Belle Endormie. La Cour Ségur répond également aux problématiques de renouvellement urbain en se tenant à l’emplacement d’une ancienne discothèque, dans le quartier de Belcier en pleine mutation.

  • Informations générales

  • Clôture de la levée de fonds 14/05/2018
  • Santé du projet Aucun défaut ni événement
  • Localisation 20-26 rue du Commerce, 33800 Bordeaux
  • Utilisation des capitaux recherchés Refinancement de fonds propres
  • Nombre de logements 73 logements et 78 stationnements
  • Livraison Livraison prévue au 4ème trimestre 2019
  • Résumé de l’activité Résidence de 73 logements du T1 au T5
  • Maître d'Oeuvre Atelier d'architecture Alonso Sarraute associés
  • Garantie financière d'achèvement Garantie Financière d'Achèvement (GFA) émise par le Crédit Mutuel Arkéa
  • Assurance Dommages-Ouvrage Assurance Dommages-Ouvrage (DO) accordée par la SMA BTP
  • Permis de construire PC 033 063 16 Z0566 obtenu le 20/02/2017 et purgé de tous recours
  • Pré-commercialisation 63% du CA HT (soit 49 lots réservés sur 73) - Au 07/05/2018

Détail

Type de logement : 73 logements et 78 stationnements
Détails : 73 logements du T1 au T5 répartis sur 4 bâtiments en R+3 et R+5, et 78 stationnements en sous-sol
Foncier : Foncier acquis le 14 mai 2018 par devant Maître Dominique RADOT, notaire à Andernos (33)
Architecte : Atelier d'architecture Alonso Sarraute Associés - 202 bis quai de Brazza, 33100 Bordeaux
Permis de construire : PC 033 063 16 Z0566 obtenu le 20/02/2017 et purgé de tous recours
Notaire : MaÎtre Fabrice GAUTHIER, notaire à Bordeaux (33) et Maître Dominique RADOT, notaire à Andernos (33)
Assurances construction : Assurance Dommages-Ouvrage (DO) accordée par la SMA BTP
Assurance financière : Garantie financière d'achèvement (GFA) émise par le Crédit Mutuel Arkéa
Financement : Refinancement de fonds propres

Société porteuse du projet

Maître d'ouvrage : SARL Bordeaux-20-26 rue du Commerce
Siège social : 19 rue Esprit des Lois, 33000 Bordeaux
Capital social : 1 000 €
Dirigeant(e) : SARL Kaufman & Broad Gironde

Situation

Emplacement

La Cour Ségur se niche au cœur de l’opération d’intérêt national (OIN) Euratlantique à Bordeaux, dont la métropole compte 775 000 habitants. La résidence est à 5min à pied de la gare St Jean et de la ligne C du tramway (hypercentre de Bordeaux en 10 min). Le quai de Paludate, situé à seulement 150m de la Cour Ségur, est en pleine transformation et doit accueillir la Méca et les Halles Debat Ponsant (livraison 2018), ainsi que la future piscine de l’UCPA (livraison prév. 2021).

Euratlantique est la plus grande OIN de France avec un périmètre de 738ha sur 3 communes : Bordeaux, Bègles et Floirac. Inscrite dans le projet urbain « Bordeaux 2030 » (qui vise une métropole millionnaire), cette opération d’aménagement ambitionne d’élever la gare St Jean et ses environs au rang de quartier d’affaires européen, avec notamment l’arrivée de la LGV, qui relie Bordeaux à Paris en 2h05 depuis 2017.

Bordeaux, qui n’en finit plus d’empiler les distinctions, se situe à moins de 2h30 en voiture du Pays Basque, des Pyrénées et de l'Espagne. L'océan Atlantique, avec la Côte d'Argent et le Bassin d'Arcachon, est à 1h en voiture. Sans oublier la Gironde : le plus grand estuaire d'Europe qui vient irriguer l’une des plus célèbres régions viticoles au monde.

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