L'Orée du Bois - Puget-s/-Argens 83480

Ouverture prochaine du projet Financé

L’Orée du Bois est la première opération d’aménagement foncier (lotissement) proposée en levée de fonds sur Koregraf.

L’aménageur achète des terrains qu’il viabilise (travaux de voirie & réseaux divers – VRD) selon un permis d’aménager obtenu en mairie. Il crée ainsi des parcelles de terrains à bâtir viabilisées (eau, électricité, etc) qu’il revend à des particuliers.

Ces derniers peuvent ensuite construire leur maison avec le constructeur de leur choix en respectant les règles du lotissement.

Cette collecte concerne le financement de l’achat des fonciers par l’aménageur et des travaux de viabilisation.


Les terrains à bâtir proposés pour cette opération sont situés à Puget-sur-Argens, dans un cadre privilégié, au cœur d’un domaine de 5 hectares et à seulement 8km des plages de Fréjus et Saint-Raphaël.

Les parcelles entre 500 m² et 1 200 m² permettront aux acquéreurs d’y construire des villas jusqu’à 170m² habitables avec piscine et garage.

La commercialisation déjà bien avancée confirme la qualité du projet avec 22 terrains réservés depuis janvier 2018 sur les 44 terrains disponibles, représentant 48% du CA HT en valeur.

Sianna Promotion sera accompagnée sur ce programme par un géomètre-expert et un bureau d'études techniques et d'architecture, tous deux issus du Var et avec au moins 8 ans d'activité chacun.

A juillet 2018, le calendrier prévisionnel planifie :

• Une acquisition du foncier au T3 2018
• Un début de travaux de VRD au T3 2018
• Une livraison prévisionnelle au T2 2019
• Pour une durée des travaux prévisionnelle de 12 mois
• Un remboursement prévisionnel au T3 2019
• Pour une durée d’investissement prévisionnelle de 15 mois

  • Informations générales

  • Clôture de la levée de fonds 17/07/2018
  • Santé du projet Aucun défaut ni événement
  • Localisation Chemin des Suvières, 83480 Puget-s/-Argens
  • Utilisation des capitaux recherchés Financement de fonds propres / Aménagement foncier
  • Nombre de logements 44 terrains à bâtir
  • Livraison Livraison prévue au 2ème trimestre 2019
  • Résumé de l’activité Lotissement de 44 terrains à bâtir
  • Maître d'Oeuvre Roche & Associés, société de géomètres-experts basée au Cannet-des-Maures (83)
  • Garantie financière d'achèvement Garantie Financière d'Achèvement (GFA) émise par le Crédit Agricole Provence Côte d'Azur
  • Assurance Dommages-Ouvrage CNA Hardy en responsabilité civile professionnelle. Pas d'assurance dommages-ouvrage en lotissement
  • Permis de construire Permis d'aménager n° PA 083 099 17 O0033 obtenu le 19/02/2018 et purgé de tous recours
  • Pré-commercialisation 48% en chiffre d'affaires HT (avec 22 terrains sur 44 commercialisés) au 13/07/2018

Détail

Type de logement : Lotissement de 44 terrains à bâtir
Détails : Aménagement de foncier pour 44 terrains à bâtir libres de constructeur
Foncier : Promesse de vente sur le foncier signée par SIANNA PROMOTION le 29/03/2017
Architecte : Roche & Associés, société de géomètres-experts basée au Cannet-des-Maures (83)
Permis de construire : Permis d'aménager n° PA 083 099 17 O0033 obtenu le 19/02/2018 et purgé de tous recours
Notaire : Maître Jean-Marc COMBE, notaire à Fréjus (83)
Assurances construction : CNA Hardy en responsabilité civile professionnelle. Pas d'assurance dommages-ouvrage en lotissement
Assurance financière : Garantie financière d'achèvement (GFA) émise par le Crédit Agricole Provence Côte d'Azur
Financement : Financement de fonds propres / Aménagement foncier

Société porteuse du projet

Maître d'ouvrage : SNC Les bastides des Saquedes (SNC détenue à 99,99% par Sianna Promotion et 0,01% par Financiere Sidoroff)
Siège social : 37 avenue Jean Jaurès Résidence Casa Del Mar, Bâtiment I5, 83120 Sainte-Maxime
Capital social : 10 000 €
Dirigeant(e) : Dimitri SIDOROFF

Situation

Emplacement

Le Domaine de l’Orée du Bois est situé en lisière de Puget-sur-Argens, proche de la verdure. Il est possible de trouver à proximité immédiate du lotissement un haras et des zones pavillonnaires calmes.

Le programme est à seulement 8 kilomètres de Saint-Raphaël et de ses équipements – aire urbaine de plus de 90 000 habitants à proximité de Cannes, entre Toulon et Nice. Les plages et les ports de plaisance sont nombreux autour de Puget-sur-Argens.

Puget-sur-Argens tire avantage de sa proximité avec l’autoroute A8 (moins de dix minutes en voiture) et de l’aéroport de Nice-Côte d’Azur (moins d’une heure en voiture). Ces infrastructures contribuent à une stabilité économique, malgré une légère baisse sur les ventes de TAB au T4 2017 dans le Var (-7,5% selon la Chambre des Notaires). La commercialisation de l’opération témoigne de cette stabilité.

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